Верховный Суд РФ вступился за жительницу Краснодара, проживавшую в аварийном доме с двумя детьми. Он постановил, что женщина может претендовать не только на компенсацию в виде денежной выплаты, но и на новое жилое помещение. О принятом судебном акте рассказали на официальном сайте ВС РФ. 

Администрация города подала на собственницу иск о прекращении права собственности на комнату и о выселении семьи из аварийного жилья. Суд первой инстанции встал на сторону властей. Он сослался на адресную программу Краснодарского края и муниципальную программу, согласно которым женщина и ее дети якобы имеют право только на выплату денежной компенсации. В свою очередь, апелляция и кассация оставили это решение в силе.

Однако программа региона по расселению людей из аварийных домов предусматривает предоставление денежных средств муниципалитетам не только на компенсационную выплату в таких случаях, но и на постройку или покупку нового жилья.

В связи с этим коллегия ВС РФ по гражданским делам отменила решения нижестоящих инстанций. Она подчеркнула, что нельзя лишать граждан выбора способа обеспечения своих прав при расселении, если аварийный или подлежащий сносу дом включен в региональную адресную программу. В результате ВС РФ отправил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Напомним, что основания для признания дома аварийным перечислены в постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". К ним в том числе относятся:

• ухудшение состояния здания или его частей из-за физического износа во время пользования или в результате ЧС (снижение до недопустимого уровня надежности здания);
• изменения окружающей среды и характеристик микроклимата жилого дома, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов.